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Eine lebendige Stadt, die einen nicht mehr loslässt, treibt man in ihr Netz. Aber man will auch gar nicht mehr weg aus Hamburg.

Mit helling entsteht ein Quartier, das sich nahtlos in den Stadtteil Barmbek-Nord einfügt und ihn gleichzeitig aufwertet. Der für Hamburg typische Rotklinker, der das Stadtbild prägt und einfach dazu gehört, gehört auch zu helling. Sachliche Formen, klare, prämierte Architektur – äußerlich ein Understatement in seiner ehrlichsten Form nordischer Gelassenheit und doch so modern und vielfältig, dass man nur staunen kann. helling überrascht seine künftigen Bewohner in allen Facetten positiv. 

Die Eigentumswohnungen erfüllen alle Wünsche und Ansprüche. Vielfältige Grundrisse und die Anzahl der Zimmer auf 52 bis 103 Quadratmeter bieten Raum für jede Lebensplanung. Ob als Single, Paar oder Familie – in helling findet jeder sein neues Zuhause. Parkett.

BEISPIEL-WOHNUNG 

• 1,5 Zimmer, ca. 41 m²
• Kaufpreis: 229.900 €
• Bis 2028 Vermietung nach Kostenmiete (Ø 7,28 €/m² Kaltmiete zzgl. derzeit 0,75 €/m² öffentlicher Aufwendungszuschuss) 

Kompakte Einheiten im Trend: Die Zahl der Einpersonenhaushalte in Deutschland stieg zwischen 1991 und 2019 von 34 % auf 42 %. Fast die Hälfte der Single-Haushalte sind in Großstädten angesiedelt. In Berlin waren es 2018 mit 55,4 % sogar mehr als die Hälfte.*

Und das macht Ihr Investment in eine der 1,5-Zimmer-Wohnungen von UNIQ so sicher: Sie kaufen eine Wohneinheit, die stets nachgefragt ist.

* Quellen: tagesschau.de, Eurostat

EIN ZUKUNFTSWEISENDES INVESTMENT 

Warum ist UNIQ für Sie als Kapitalanleger attraktiv? Die Einheiten werden bis 2028 öffentlich gefördert (ohne Belegungsbindung) und nach Kostenmiete (Ø 7,28 €/m² Kaltmiete zzgl. derzeit 0,75 €/m² öffentlicher Aufwendungszuschuss) vermietet. Nach Ablauf der Förderung, dessen Ablösesumme vom Verkäufer übernommen wird, ist aufgrund der Entwicklungen auf dem Berliner Immobilienmarkt mit einer Wertsteigerung Ihres Investments zu rechnen. Somit erwerben Sie heute ein Immobilieninvestment, das in den kommenden Jahren vielversprechende Perspektiven bietet.  

Doch ab und an wird man auch hier vom Ruf der Freiheit eingeholt, steigt in die U- oder S-Bahn und fährt in den berühmtesten Kiez der Stadt, nach St. Pauli. Oder man bummelt an den Landungsbrücken entlang, wo sich Ozeanriesen und Barkassen kreuzen, schlendert hinüber zur historischen Speicherstadt und lässt seine Sinne mit Musik in der Elbphilharmonie verzaubern. Hamburg ist einfach schön. 

Zwischen Osterbekkanal und Stadtpark avancierte das ehemalige Arbeiterviertel in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Die Fuhlsbüttler Straße kennt man hier als charmante Shoppingmeile mit inhabergeführten Geschäften, die von den Einwohnern liebevoll „Fuhle“ genannt wird. 

Supermärkte, Restaurants, Cafés, sommerliche Konzerte auf der Freilichtbühne im nahen Stadtpark, Kitas, Spielplätze, ein modernes Krankenhaus und Arztpraxen – den Barmbekern fehlt es an nichts.

Berlin ist begehrt. Von 2013 bis 2019 sank die Leerstandsquote der Immobilien von 5,1 % auf 0,8 %. Diese Entwicklung zeigt sich auch bei den Berliner Mieten: So stiegen sie in Kreuzberg, der Heimat von UNIQ, von 2007 bis 2018 um 117 %. Laut Tagesspiegel belegte der beliebte Bezirk 2018 zudem Platz zwei der teuersten Mieten in Berlin.*

Die Gründe für die hohe Anziehungskraft Kreuzbergs sind eindeutig: Der Bezirk floriert. Neben zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen siedeln mehr und mehr Unternehmen und hippe Start-ups in Kreuzberg an. Dank des großen Angebots ist nicht nur die Lebensqualität hoch, sondern auch die Nachfrage nach Ihrer Immobilie. 

* Statista GmbH, tagesspiegel.de

VERMIETETE EINHEITEN MIT STARK NACHGEFRAGTEN GRUNDRISSEN 

Der Wunsch nach einem Zuhause, in dem man gemeinsam alt wird, erfüllt sich. Die familiäre und gleichzeitig vielfältige Atmosphäre der Nachbarschaft, das urbane Lebensgefühl, das von dem vielen Grün immer wieder durchbrochen wird und der Kanal, an dem man spaziert, den man erkundet und an dem man entlang joggt, lassen das Glück kaum fassen, dass man hier Zuhause ist. 

Man hört das Kinderlachen im Hof, das von den Möwen kurz unterbrochen wird. Man atmet die salzige Luft, die sich gleichzeitig so frisch, so gut anfühlt. Wenn man vom Balkon den Blick schweifen lässt, spürt man die Ruhe und Freundlichkeit des Kiezes. Man lächelt, denn man weiß, dass man angekommen ist. 

Mit helling entsteht ein Quartier, das sich nahtlos in den Stadtteil Barmbek-Nord einfügt und ihn gleichzeitig aufwertet. Der für Hamburg typische Rotklinker, der das Stadtbild prägt und einfach dazu gehört, gehört auch zu helling. Sachliche Formen, klare Architektur – äußerlich ein Understatement in seiner ehrlichsten Form nordischer Gelassenheit und doch so modern und vielfältig, dass man nur staunen kann. helling überrascht seine künftigen Bewohner in allen Facetten positiv. 

Die Eigentumswohnungen erfüllen alle Wünsche und Ansprüche. Vielfältige Grundrisse und die Anzahl der Zimmer bieten Raum für jede Lebensplanung. Ob als Single. Paar oder Familie – in helling findet jeder sein neues Zuhause. Eichenparkett, Fußbodenheizung, hauseigene Energieversorgung, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder der kleine Garten schaffen ein eigenes Paradies. Viel Grün rahmt das neue Quartier in den Höfen und angrenzenden Bereichen ein.

INVESTITIONSSTANDORTE BERLIN & KREUZBERG

EIN ZUKUNFTS-WEISENDES INVESTMENT 

INVESTITIONS-STANDORTE BERLIN & KREUZBERG

GEMEINSCHAFTS-EIGENTUM IM NEUEN GLANZ 

BEISPIELWOHNUNG 

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STEUERVORTEILE FÜR KAPITALANLEGER BEIM IMMOBILIENINVESTMENT  

Steuervorteile für Investoren/Vermieter: 

• Lineare Abschreibungen der Anschaffungskosten (AfA)

• Darlehenszinsen der Finanzierungskredite

• Kosten für Anwalt, Steuerberater und Makler

Als Vermieter zusätzlich absetzbar sind folgende Positionen: 

• Nebenkosten wie Müllabfuhr, Heizung und Schneebeseitigung

• Hausverwaltungskosten, Beschäftigung eines Hausmeisters

• Arbeitsleistungen bei Reparaturen, Sanierungen und Modernisierungen

Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren

Laut Gesetz ist der Verkaufserlös nach mindestens 10 Jahren Haltedauer einer Immobilie im Privatbestand zu 100 % steuerfrei. Verkaufsgewinn sowie Wertzuwachs müssen nicht versteuert werden.

STEUERVORTEILE FÜR KAPITALANLEGER BEIM IMMOBILIEN-INVESTMENT  

UNIQ ist Ihre zukunftsweisende Kapitalanlage in der sehr zentralen Johanniterstraße in Berlin-Kreuzberg. Es erwarten Sie über 90 vermietete Eigentumswohnungen mit 1,5–3 Zimmern auf 41–97 m². Insbesondere die in Berlin so begehrten Single-Wohnungen sind gut vertreten. Zur großen Freude Ihrer Mieter sind die Wohnungen ruhig gelegen, lichtdurchflutet, verfügen über einen Balkon und sind mit dem Aufzug erreichbar. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfangreich überarbeitet und eine neue Wärmedämmung installiert. Dank der hervorragenden Lage im boomenden Berlin ist eine Wertsteigerung Ihrer Kapitalanlage prognostiziert. 

Da UNIQ bis 2028 öffentlich gefördert wird, werden die Wohnungen momentan nach Kostenmiete vermietet. 

VERMIETETE EINHEITEN MIT STARK NACH-GEFRAGTEN GRUNDRISSEN